答：因買賣、設(shè)立抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形的，可由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
a)不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)首次登記的；
b)繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
c)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
d)因法人或者非法人組織合并、分立等原因申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記且原權(quán)利人消滅的；
e)下列不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的變更登記：
1)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；
2)不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；
3)同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；
4)土地、海域使用權(quán)期限變更的。
f)不動(dòng)產(chǎn)滅失、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，權(quán)利人申請(qǐng)注銷登記的；
g)異議登記；
h)更正登記；
i)預(yù)售人未按約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記的；
j)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
