為貫徹落實清遠市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)“整治物業(yè)服務(wù)履約不到位、侵占業(yè)主公共收益等問題”具體實事工作，進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，推動物業(yè)服務(wù)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局于2025年6月12日上午在清遠市清城區(qū)北江二路建設(shè)大廈辦公樓503會議室舉辦了清遠市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)“整治物業(yè)服務(wù)履約不到位、侵占業(yè)主公共收益等問題”具體實事工作培訓(xùn)班。清城區(qū)、清新區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責物業(yè)管理工作的股室負責人和業(yè)務(wù)骨干，市物業(yè)管理協(xié)會會長、常務(wù)副會長、副會長、監(jiān)事長、理事、秘書長，市區(qū)部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責人，共123人參加了培訓(xùn)班。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場管理科一級主任科員莫開勇在培訓(xùn)班上傳達了國家、省、市相關(guān)文件關(guān)于住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)“整治物業(yè)服務(wù)履約不到位、侵占業(yè)主公共收益等問題”具體實事和住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動的工作要求；要求對物業(yè)服務(wù)履約不到位、侵占業(yè)主公共收益、住宅老舊電梯更新不及時及其他物業(yè)服務(wù)問題進行整治；要求開展住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動，推動物業(yè)服務(wù)“兩升一降”（即公示率提升、履約率提升、投訴率下降），規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提升小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生綠化水平，做好小區(qū)共有設(shè)施設(shè)備運行維護更新，提高物業(yè)服務(wù)從業(yè)素質(zhì)，推動物業(yè)服務(wù)線上線下融合發(fā)展。
深圳市法眼法律咨詢有限公司廣東區(qū)域總經(jīng)理齊志遠在培訓(xùn)班上通過已經(jīng)人民法院判決的案例講解了物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)服務(wù)合同的約定履行不到位、利用共有部分經(jīng)營和公共收益管理不規(guī)范要承擔的法律責任，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)高質(zhì)量履行物業(yè)服務(wù)合同的約定和規(guī)范利用共有部分經(jīng)營和加強公共收益管理。深圳市公元物業(yè)管理有限公司副總裁鄭順福介紹該公司服務(wù)的多個小區(qū)開展共有部分經(jīng)營和加強公共收益管理工作的經(jīng)驗，強調(diào)在物業(yè)服務(wù)合同或管理規(guī)約中提前約定公共收益的分成或委托經(jīng)營成本的標準、公共收益的使用范圍、程序、方法等事項以及業(yè)主委員會、業(yè)主代表全程監(jiān)督公共收益使用的重要性。
（培訓(xùn)班現(xiàn)場）
（深圳市法眼法律咨詢有限公司齊志遠在培訓(xùn)班上授課）
?。ü飿I(yè)公司鄭順福介紹開展共有部分經(jīng)營和公共收益管理的經(jīng)驗）
