市城市管理綜合執(zhí)法局：
對市政協(xié)八屆四次會議《關(guān)于多措并舉，做好城市停車管理的建議》（第20250078號）提案，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局作為協(xié)辦單位，經(jīng)認(rèn)真研究，現(xiàn)結(jié)合職能，會辦意見答復(fù)如下：
目前，受房地產(chǎn)市場下行等因素影響，小區(qū)地下停車位需求收縮，業(yè)主購買意愿不強，車位銷售困難，導(dǎo)致庫存較大。針對提案中提出的意見建議，我局將切實加大工作推動力度，解決當(dāng)前車位銷售遇到的瓶頸制約和突出問題，促進我市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。
一是實施購置補貼，加快車位去庫存。為加快房地產(chǎn)車位去化，2024年5月，清遠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定《關(guān)于申領(lǐng)2024年清遠市新建商品住宅、車位購置補貼的通知》，對2023年12月18日至2024年6月17日期間在清遠市購買一手車位并繳納契稅的購買人，按每個1500元給予補貼政策有力推動了車位銷售，進一步盤活房地產(chǎn)企業(yè)存量資產(chǎn)。
二是加強工作銜接，推動政策落地。針對當(dāng)前地下停車位去化周期長的問題，為進一步加快地下車位的銷售，學(xué)習(xí)佛山等城市經(jīng)驗做法，研究商品車位與商品房同步銷售的可行性，加快解決新建住宅小區(qū)地下車位銷售難的問題。同時，受《廣東省物業(yè)管理條例》等上位法限制，目前政策尚處于探索階段，我局將進一步加大和省住建廳的銜接力度，爭取上級支持推動，積極促成《廣東省物業(yè)管理條例》修訂，從立法層面解決制約車位預(yù)售的問題。
三是加強促銷宣傳，引導(dǎo)合理消費。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)創(chuàng)新車位銷售模式，通過多種宣傳促銷活動增強業(yè)主對車位價值的認(rèn)知，同時根據(jù)入住率、周邊車位定價情況增強小區(qū)地下停車位定價的靈活性，提升購置車位的吸引力。
清遠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年6月25日
（聯(lián)系人：黃圣青，聯(lián)系電話：0763-3375805）
